Dienstleistung

Öffentlich-rechtliche Baulasten eines Grundstück stehen nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis.

Beispiele für öffentlich-rechtliche Baulasten sind:

• Über Ihr Grundstück führt die Zufahrt zu einer öffentlichen Straße.
• Sie haben die Abstandsfläche des Nachbargrundstücks übernommen. Daher müssen Sie bei einer Bebauung den doppelten Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten.

Hinweis: Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten eingetragen. Diese sind privatrechtliche Verpflichtungen.
Beispiel: Sie gestatten Ihrem Grundstücksnachbarn, sein Abwasser über Ihr Grundstück zu leiten.

Wollen Sie ein Grundstück erwerben, sollten Sie nicht nur das Grundbuch, sondern auch das Baulastenverzeichnis einsehen.

• Sachbearbeitung Bauverwaltung
  Deul, Mandy
• Sachbearbeitung Bauverwaltung
  Gruber, Silke

Sie müssen ein berechtigtes Interesse nachweisen.

Ein berechtigtes Interesse haben Sie beispielsweise als

• Grundstückseigentümerin und Grundstückseigentümer
• Person, die das Grundstück kaufen möchte.

Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis erhalten Sie im Stadtbauamt.

Eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist nur bei berechtigtem Interesse möglich.

Erkunden Sie sich bei der zuständigen Stelle.

§ 72 Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO,Baulastenverzeichnis)

• Sachgebiet - Stadtplanung und Bauverwaltung

• Bauverfahren